Comments on: Munkások bérének visszatartása

By: Bereczki Zoltán

Bereczki Zoltán — Wed, 02 Dec 2009 09:24:58 +0000

Lehet, hogy nem is rossz ötlet ez a kamarai dolog, nekem eszembe se jutott, rákérdezek. Mondjuk csak Nagy Bálintnál működhet, mert csak ő kamarai tag.
Amikor a FEMI-nek elválaltam a második munkát, még nem tudtam, hogy ennyit késnek az első kifizetésével. Ráadásul életem eddigi legjelentősebb munkájával kínáltak meg, és a pénz se volt rossz. Csinálhattam volna azt, hogy nem adom át nekik a második munkát, amíg az elsőt nem fizetik ki, de ez azért nem működött volna, mert megmondták, hogy majd az első munkámat is abból a nyereségből tudják kifizetni, amit a másodikon kaszálnak.
Az első munkát egyébként tegnap kifizették, törlöm is a listából. És Kesznyétentől is érkezett valamennyi, még nem az összes, de így legalább látom a jó szándékot. Én leginkább a Genexre vagyok amúgy kiakadva.

By: Dávid

Dávid — Tue, 01 Dec 2009 16:58:40 +0000

Látom hogy a tartozók között tervezőirodák is vannak (Nagy Bálint és Tsai Építészirodája, Független Építőmérnök Iroda). Naívság ilyen esetekben az Építész Kamara segítségét kérni és esetleg etikai fegyelmi eljárást indítani?

Kívülállóként és utólag könnyű okosnak lenni, de mi vezettet rá, hogy a Független Építőmérnök Irodának leszállíts egy munkát novemberben miután még egy nyári munkádat sem fizette még ki?

By: sala

sala — Tue, 01 Dec 2009 11:25:04 +0000

ha a szerződésedben az van, hogy te leszállítod, majd átadod annak fejében, hogy ő kifizeti, akkor bizony ő szerződéses kötelezettségeinek nem tett eleget, tehát a tervet nem jogosult felhasználni. hiába adtad át
az a baj, hogy a szerződéses dolgok már ptk alá tartoznak, így annak eldöntése, ki hogyan tett eleget szerződéses kötelezettségeinek azt már nehezebb eldönteni.

viszont az tuti, hogy a terv nem őt illeti meg.

egy jótanács a későbbiekre.
legalább két fizetési pontot tegyél be minden szerződésbe. egy mennyiségi és egy minőségi teljesítést. ez kb 80/20% legyen. leszállítod, teljesítésigazolással, ő lezsűrizi, közben fizet (a határidő a zsűrizés lejáratának vége), a minőségi teljesítés, a javított tervek átadása meg csak úgy történik meg, ha ő kifizetett.
tudom, ez néha nehéz a mai világban, mert dunát lehet rekeszteni tervezőkkel, de a ki nem fizetett munkánál kevés szarabb van

By: Bereczki Zoltán

Bereczki Zoltán — Tue, 01 Dec 2009 08:53:42 +0000

Viszont ha jól értelmezem, a jogszabály arról rendelkezik, hogy a tervdokumentációt csak a mani ellenében vagyok jogosult átadni. Tehát ha már átadtam, akkor cseszhetem, nem?

By: sala

sala — Tue, 01 Dec 2009 07:07:45 +0000

a jogszabály szerint ha (a követelmények szerint) nem szükséges külön kiviteli tervet készíteni, abban az esetben az engedélyezési terv a kiviteli terv
neked, mint tervezőnek joga, sőt kötelessége az általad tervezett épület, építmény felügyelete a megvalósítás végéig.

By: Bereczki Zoltán

Bereczki Zoltán — Mon, 30 Nov 2009 11:52:50 +0000

Köszi, ezek nagyon hasznos információk, elküldöm a jogászomnak. Kiviteli terv sajnos nem készült.
A naplóban én nem szerepelek, sőt, a műszaki átadásra se hívtak. Erről nem rendelkezik valami törvény?

By: sala

sala — Fri, 27 Nov 2009 20:05:33 +0000

ez most a 191/2009 Korm rendeletben van, a 9. paragrafus (8) pont
(8) A kivitelezési dokumentációt az (5) bekezdés szerinti nyilatkozatával a tervező a szerződésben megállapított ellenérték kézhezvételét követően – a tervezési szerződés teljesítéseként – aláírásával ellátva felhasználás céljából az (1) bekezdés szerinti szerződő fél birtokába adja.

korábban ez asszem a 290/2007- korm rendeletben volt, csak ugye azt most überelte a 191/2009

te, mint tervező egyébként bármikor beírhatsz a naplóba. sőt, a naplóban meg is kell jelennie a nevednek, meg az aláírásodnak (mint szerződött tervező), ha ez nincs ott, akkor a beruházó komolyat hibázott

By: Bereczki Zoltán

Bereczki Zoltán — Fri, 27 Nov 2009 13:45:24 +0000

Vagy még jobb, ha az érintettek leendő ügyfelei találnak ide :-)
Hú, jó, hogy mondod ezt a jogszabályt, ennek utánanézek, a szélkerekeknél segíthet. A többinél egyelőre nem, mert még messze az építkezés.

By: sala

sala — Fri, 27 Nov 2009 13:29:25 +0000

jaigen!
nemtom melyik jogszabályban van az leírva, hogy neked, mint tervezőnek nyilatkozni kell, hogy a tervet átadtad, és a megrendelő KIFIZETTE!
e nyilatkozat nélkül ő nem építkezhet, illetve az építése nem jogszerű, ami miatt az építésfelügyelet még büntethet is

By: sala

sala — Fri, 27 Nov 2009 13:27:06 +0000

részvétem. én már bemánszoltam volna ilyen esetben…
a szégyenfal meg igenis kell. remélem az érintettek is idetalálnak